城镇更新：老旧小区改造提质增效

　　2025年青海将投入专项资金改造200个老旧小区，覆盖6个市（州）16个县（区）的2万套住房。改造聚焦三大维度：基础功能升级，采用海绵城市技术修缮道路管网460公里，同步实施节能改造与消防设施更新，惠及149个2000年前建成的小区；适老智慧赋能，加装电梯100部、更新老旧电梯400部，增设电动自行车充电端口3000个，打造“15分钟养老托幼服务圈”；绿色低碳转型，推广清洁供暖覆盖率达85%，建设光伏充电一体化车棚50处，生活垃圾分类示范小区创建比例突破60%。创新推行“党建引领+群众共治”模式，由街道党工委牵头成立149个改造议事会，通过“居民点单、专家设计、企业竞标”机制，实现改造方案群众表决率超90%。

　　安居保障：多层次住房供给体系成形

　　针对新青年群体阶段性住房需求，青海构建“保租+公租+棚改”立体化保障网络。由保租房向产业倾斜，新建保障性住房2828套，其中70%布局于新能源、盐湖化工等产业园区，配套建设共享厨房、健身空间等设施；棚改攻坚安全隐患，采取“拆除重建+综合整治”模式改造1400套危旧房，重点治理西宁城东区、海东乐都区等地质灾害隐患突出区域；补贴扩面精准滴灌，发放公租房租赁补贴4910户，首次将快递员、网约车司机等新业态从业者纳入保障范围，补贴标准同比提升15%。

　　服务革新：红色物业破解管理顽疾

　　针对物业服务乱象，青海打出监管组合拳。专项整治亮剑，开展侵占公共收益“清雷行动”，通过大数据比对核查全省80%物业企业账目，对典型案件实行省级直查并公开曝光；智慧平台赋能，上线“青安居”APP，实现物业费透明化交纳、维修资金使用全程追溯，年内覆盖200个小区；品牌培育提质，评选20家“红色物业示范企业”，推动党建与业委会、居委会“三方联动”，建立服务评级与招投标挂钩机制。

　　生态宜居：城中村改造焕发城市活力

　　在城市更新行动中，青海将城中村改造与产城融合深度结合：安全韧性筑基，拆除西宁市湟中区、海北州门源回族自治县等12处消防通道堵塞严重的“握手楼”，新建微型消防站50个；智慧设施嵌入，布设智能井盖监测系统2000套，雨污分流管网改造率达100%，同步建设社区智慧安防平台；产居融合增效，在海东河湟新区等区域试点“工业上楼”，配套建设人才公寓1500套，吸引锂电材料、大数据等产业链企业入驻。

　　民生温度：从“住有所居”到“住有优居”

　　青海自“十四五”启动保障性安居工程以来，已累计改造老旧小区12万户，筹建保租房6850套，惠及20万群众。2025年省财政安排专项债券50亿元，创新引入社会资本参与运营，探索“改造+运营+服务”一体化长效模式。省住房和城乡建设厅相关负责人表示，将以每部电梯的平稳运行、每盏路灯的温暖照亮、每处充电桩的安全便捷，托起高原群众稳稳的幸福。